10 мая 2010 ()
В центре внимания – загородная недвижимость
В НОУ «Институт недвижимости» 13 сентября 2010 г. начнется курс «Операции с загородной недвижимостью». Специалисты лучших юридических, строительных и риэлторских компаний Петербурга расскажут о практических вопросах операций с земельными участками и расположенными на них объектами недвижимости.
Основы законодательства
Программа курса «Операции с загородной недвижимостью» включает в себя несколько разделов, первый из которых – аспекты земельного законодательства. На лекциях слушателям курса расскажут об основных нормативных документах, регулирующих земельные отношения в Петербурге и Ленинградской области. Подробно будут рассмотрены особенности правового режима земель, особенности приватизации садовых и дачных земельных участков в условиях «Дачной амнистии». Отдельная лекция будет посвящена особенностям совершения сделок с земельными участками из состава земель сельскохозяйственного назначения.
Практика работы
Вторая часть курса будет посвящена практическим вопросам работы с земельными участками и особенностям сделок при совершении операций с загородной недвижимостью.
По словам Маргариты Маршиной – исполнительного директора Петергофского отделения компании «Русский Фонд Недвижимости», преподавателя Института недвижимости – за прошедший год ситуация на рынке загородной недвижимости, а особенно, на рынке земельных участков, сильно изменилась. Значительные изменения коснулись не только уровня цен. Цены в реальности упали гораздо ниже, чем говорит официальная статистика. В корне изменились и отношения участников этого рынка. Если всего лишь год назад основным покупателем земельных участков был инвестор, то теперь их покупают «для себя». А это обстоятельство сильно меняет работу «риэлтора-загородника». Мотивы покупок и продаж совершенно иные, чем прежде. Профессиональность, глубина знаний и широта взглядов, интеллектуальность и интеллигентность – эти и многие другие качества необходимы теперь тем, кто занимается этим бизнесом. Курс «Операции с загородной недвижимостью» даст знания и поможет разобраться в сложностях работы с «землей», научит необходимым навыкам.
Тонкости оценки и рекламы
По оценкам некоторых риэлторов, на продажу земельного участка, конкретного дома или коттеджа в пригороде может уйти совершенно неопределенное количество времени - от трех дней до года. При этом сравнивать два одинаковых по жилой площади, этажности и материалу дома едва ли корректно, так как возникает вопрос наполнения земельного участка, на котором расположен объект, надворными постройками и регистрации прав на саму землю. На лекциях курса слушателям дадут информацию об основах оценки земельных участков и объектов загородной недвижимости.
Подробно расскажут об особенностях маркетинга и рекламы загородной недвижимости. Специалисты считают, что реклама загородной недвижимости по сравнению с городскими постройками должна быть иной. Особое внимание надо уделять вопросам позиционирования объекта, географическому расположению, земле, на которой он находится. Основной упор в рекламе именно загородной недвижимости делается на окружающую природную среду, ее благоприятность и естественность.
Правила перевода
Один из самых сложных вопросов - перевод земли из одной категории в другую.
Изменение целевого назначения земельного участка - это долгий и трудоемкий процесс, связанный со сбором большого количества документов и согласования их в различных государственных инстанциях. О том, сколько стоит процедура перевода одной категории земли в другую, какова продолжительность этой процедуры, насколько она рентабельна, также можно узнать, прослушав курс.
Невский пр., д. 87/2,
Менеджер учебного отдела – Галина Донцова
Т/ф: (812)717-79-48, 717-09-59, 717-79-65
В НОУ «Институт недвижимости» 13 сентября 2010 г. начнется курс «Операции с загородной недвижимостью». Специалисты лучших юридических, строительных и риэлторских компаний Петербурга расскажут о практических вопросах операций с земельными участками и расположенными на них объектами недвижимости.
Основы законодательства
Программа курса «Операции с загородной недвижимостью» включает в себя несколько разделов, первый из которых – аспекты земельного законодательства. На лекциях слушателям курса расскажут об основных нормативных документах, регулирующих земельные отношения в Петербурге и Ленинградской области. Подробно будут рассмотрены особенности правового режима земель, особенности приватизации садовых и дачных земельных участков в условиях «Дачной амнистии». Отдельная лекция будет посвящена особенностям совершения сделок с земельными участками из состава земель сельскохозяйственного назначения.
Практика работы
Вторая часть курса будет посвящена практическим вопросам работы с земельными участками и особенностям сделок при совершении операций с загородной недвижимостью.
По словам Маргариты Маршиной – исполнительного директора Петергофского отделения компании «Русский Фонд Недвижимости», преподавателя Института недвижимости – за прошедший год ситуация на рынке загородной недвижимости, а особенно, на рынке земельных участков, сильно изменилась. Значительные изменения коснулись не только уровня цен. Цены в реальности упали гораздо ниже, чем говорит официальная статистика. В корне изменились и отношения участников этого рынка. Если всего лишь год назад основным покупателем земельных участков был инвестор, то теперь их покупают «для себя». А это обстоятельство сильно меняет работу «риэлтора-загородника». Мотивы покупок и продаж совершенно иные, чем прежде. Профессиональность, глубина знаний и широта взглядов, интеллектуальность и интеллигентность – эти и многие другие качества необходимы теперь тем, кто занимается этим бизнесом. Курс «Операции с загородной недвижимостью» даст знания и поможет разобраться в сложностях работы с «землей», научит необходимым навыкам.
Тонкости оценки и рекламы
По оценкам некоторых риэлторов, на продажу земельного участка, конкретного дома или коттеджа в пригороде может уйти совершенно неопределенное количество времени - от трех дней до года. При этом сравнивать два одинаковых по жилой площади, этажности и материалу дома едва ли корректно, так как возникает вопрос наполнения земельного участка, на котором расположен объект, надворными постройками и регистрации прав на саму землю. На лекциях курса слушателям дадут информацию об основах оценки земельных участков и объектов загородной недвижимости.
Подробно расскажут об особенностях маркетинга и рекламы загородной недвижимости. Специалисты считают, что реклама загородной недвижимости по сравнению с городскими постройками должна быть иной. Особое внимание надо уделять вопросам позиционирования объекта, географическому расположению, земле, на которой он находится. Основной упор в рекламе именно загородной недвижимости делается на окружающую природную среду, ее благоприятность и естественность.
Правила перевода
Один из самых сложных вопросов - перевод земли из одной категории в другую.
Изменение целевого назначения земельного участка - это долгий и трудоемкий процесс, связанный со сбором большого количества документов и согласования их в различных государственных инстанциях. О том, сколько стоит процедура перевода одной категории земли в другую, какова продолжительность этой процедуры, насколько она рентабельна, также можно узнать, прослушав курс.
Невский пр., д. 87/2,
Менеджер учебного отдела – Галина Донцова
Т/ф: (812)717-79-48, 717-09-59, 717-79-65
предварительная регистрация
список зарегистрированных
