ПРОГРАММА КУРСА
«Основы жилищной политики Санкт-Петербурга.
Практикум по расселению коммунальных квартир»
Деловая поддержка проекта осуществляется выставкой-семинаром «Жилищный проект»
Генеральный информационный партнер ГК «Бюллетень недвижимости»
Курс разработан специалистами Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга, ГУ «Горжилобмен», Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Института недвижимости.
Курс предназначен как для начинающих, так и действующих агентов по недвижимости, аттестованных специалистов - риэлторов, которые желают получить основную информацию «из первых рук» по специфике подготовки и проведения сделок с объектами недвижимости при работе по городским программам.
Продолжительность курса: (3 дня)
По окончании курса выдается Свидетельство о прохождении курса, стандартного образца, подписанное руководителями ГУ «Горжилобмен» (и/или руководителями Жилищного комитета СПб), Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АРСП) и Института недвижимости.
Свидетельство дает право, по согласованию с руководством компании, представлять указанному специалисту (аккредитованную) компанию при ГУ «Горжилобмен» и участвовать в совместных программах, разработанных совместно ГУ «Горжилобмен» (и/или Жилищным комитетом СПб) и АРСП в рамках реализации Программы расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге.
План занятий
ДЕНЬ 1
Раздел 1. Введение
| Тема занятий | Основные вопросы темы | Время (*) | Преподаватель |
| Общие вопросы | Основные направления государственной жилищной политики Санкт-Петербурга на 2007 – 2011 гг: 1. Нормативная законодательная база 2. Основные результаты реализации жилищных программ | 0,5 | Пешкова Нина Сергеевна Нач. отдела по работе с клиентами НП «Городской центр Доступное жилье» |
| Санкт-Петербургские жилищные сертификаты | 1. Общие понятия о программе 2. Понятие об участниках программы 3. Порядок и условия оказания государственного содействия в рамках программы 4. Возможности участия риэлторов в программе 5. Изменения нормативного характера, внесенные в конце 2007 г. | 0,5 | Пешкова Нина Сергеевна Нач. отдела по работе с клиентами НП «Городской центр Доступное жилье» |
| Программа «Молодежи – доступное жилье» | 1. Общие понятия о программе 2. Понятие об участниках программы 3. Порядок и условия оказания государственного содействия в рамках программы 4. Возможности участия риэлторов в программе 5. Изменения нормативного характера, внесенные в конце 2007 г. | 0,5 | Пешкова Нина Сергеевна Нач. отдела по работе с клиентами НП «Городской центр Доступное жилье» |
| О жилье для работников бюджетной сферы | 1. Общие понятия о программе 2. Понятие об участниках программы 3. Порядок и условия оказания государственного содействия в рамках программы 4. Возможности участия риэлторов в программе 5. Изменения нормативного характера, внесенные в конце 2007 г. | 0,5 | Пешкова Нина Сергеевна Нач. отдела по работе с клиентами НП «Городской центр Доступное жилье» |
|
| 1. О программе «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге на 2002-2012 гг». Общие положения (цель, участники, основные мероприятия и т.д.) 2. О специализированном жилищном фонде Общие положения (цель, участники, основные мероприятия и т.д.) | 1 | Пешкова Нина Сергеевна Нач. отдела по работе с клиентами НП «Городской центр Доступное жилье» |
| Практикум | 11. Практические рекомендации риэлторов-практиков по работе с государственными жилищными программами. Семинар в вопросах и ответах | 1,5 | Э.А. Гоголев, генеральный директор агентства недвижимости «Магазин квартир – 2» |
(*) - количество академических часов
ДЕНЬ 2
Раздел 2. О расселении коммунальных квартир в Санкт-Петербурге
| Тема лекции | Содержание | Время ак/ч | Преподаватель |
| О расселении коммунальных квартир. Общие положения. Работа с физическими лицами | 1. Нормативные акты, включая федеральное законодательство и законодательство Санкт-Петербурга, распоряжения и инструкции Жилищного комитета СПб 2. Об участниках программы 3. Понятие о социальных выплатах 4. Алгоритм расселения 5. Работа с физическими лицами по программе расселения | 2,5 | Рубцова Любовь |
| О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях | 1. Общие положения. Две городские очереди. Отличия и основные положения 2. Учетная норма площади жилого помещении 3. Признание нуждающимся. Основные аспекты 4. Понятие о норме предоставления площади жилого помещения 5. Порядок принятия на учет | 0,5 | Рубцова Любовь |
| О содействии города в улучшении жилищных условий граждан | 1. Формы содействия 2. Основания признания граждан нуждающимися 3. Порядок приятия на жилищный учет 4. Нормативы жилищной обеспеченности | 0,5 | Рубцова Любовь |
| О возможностях по выселению в связи со сносом зданий | Федеральное законодательство и законодательство Санкт-Петербурга, в том закон Санкт-Петербурга «О жилищной политике Санкт-Петербурга»: 1. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома, проведением капитального ремонта и т.п. 2. Возможности собственников помещений 3. Нормативные акты (проекты) по расселению домов первых массовых серий («хрущевок»). Возможности инвесторов | 0,5 | Рубцова Любовь |
ДЕНЬ 3
Раздел 3. Практикум по расселению
| Тема лекции | Содержание | Время ак/ч | Преподаватель |
| Порядок участия юридических лиц в программе расселение коммунальных квартир | 1. Алгоритм взаимодействия ГУ «Горжилобмен» и риэлторской компании 2. Взаимодействие риэлторов и других участников программы расселения 3. Конкурсные процедуры 4. Документооборот 5. Практические рекомендации | 2 | Рубцова Любовь |
| Особенности мены в условиях нового законодатель-ного регулирования | 1. Особенности мены жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на жилые помещения частного жилищного фонда 2. Нормативные акты и практические рекомендации 3. Документооборот | 0,5 | Рубцова
|
| Практикум |
| 1,5 | Рубцова |
Программу разработали:
Л.Б. Рубцова, первый заместитель ГУ «Горжилобмен»
П.Б. Созинов, председатель Комитета по работе с городскими жилищными программами АРСП, проректор по научной работе НОУ «Институт недвижимости»
Научный руководитель:
С.Н. Максимов, доктор экономических наук, профессор
предварительная регистрация
список зарегистрированных
